BONAPARTE
Référence : YB-3437

Villa de prestige 4 chambres avec dépendance – 800 m de la mer – Grau d'Agde

Agde, 34300

898 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
226m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

À vendre, villa de prestige idéalement située à seulement 800 mètres des plages et des commerces du Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel recherché du littoral méditerranéen.

Cette maison à vendre proche mer dans l’Hérault offre des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, permettant une vie confortable en résidence principale comme en résidence secondaire.

Une dépendance indépendante complète le bien, offrant de multiples possibilités : accueil familial, espace invités ou bureau indépendant.

Les extérieurs proposent des terrasses ensoleillées et un jardin paysager, dans un cadre propice à la détente et à l’art de vivre méditerranéen.

Emplacement recherché – proximité plages et commodités

Villa avec dépendance – fort potentiel

À vendre au Grau d’Agde – secteur prisé

Bien rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande.

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Villa de prestige 4 chambres avec dépendance – 800 m de la mer – Grau d'Agde - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2023
4 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel
Orientation Sud
Garage
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
48
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
1
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

32 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 7 mars 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 570 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

Sauvian

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