BONAPARTE
Référence : PL-2603

Villa de plain-pied dans parc sécurisé mer et nature

Fréjus, 83600

1 080 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
210m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Nichée dans le très exclusif Parc Résidentiel de l’Esterel, à seulement 10 minutes des plages et des restaurants en bord de mer de La Napoule et de ses commerces de proximité, cette villa d'architecte de plain-pied à rénover offre un art de vivre rare, entre vue panoramique et tranquillité discrète. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 600 m², cette propriété d’environ 210 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine.

L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, prolongeant harmonieusement ses ouvertures vers l’extérieur. La villa propose quatre chambres, dont une suite principale, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou les invités.

Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d'un accès sur le jardin. À l’abri des regards, le jardin paysager accueille une grande piscine, une terrasse couverte parfaite pour les repas d’été, ainsi qu’un hammam pour des moments de détente en toute intimité.

Un abri pour deux véhicules vient compléter les prestations.

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Villa de plain-pied dans parc sécurisé mer et nature - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 1500 € / An
Année de construction : 1984
3 Salle(s) d'eau
Orientation Sud
Piscine
Accès handicapé

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
275.5
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8.9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

150.4 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 août 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3920 € et 5320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Pierre Lévy

Consultant en immobilier

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