BONAPARTE

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine à 700 m de la plage – Rochelongue, Le Grau d’Agde

630 000

Agde, 34300

4Pièces
110m2 intérieur
3Chambres
Référence : YB-3555

À seulement quelques minutes à pied des plages de Rochelongue, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une ouverture naturelle vers l’extérieur. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, pensées pour garantir confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, le terrain de 850 m², soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine, pergola bioclimatique et espaces de vie extérieurs créent un véritable cocon, à l’abri des regards.

Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Plain-pied rare sur le secteur
Environnement calme et prisé
À 700 m des plages
Prestations de qualité, maison prête à vivre

Une opportunité sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire.
ontactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.



Année de construction : 2016
Chauffage : Électrique
Orientation Sud
Climatisation
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
80
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

42 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 880 € et 1210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

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