À seulement 700 mètres des plages du Le Grau d’Agde, cette villa contemporaine d’architecte de 190 m² offre un cadre de vie rare, où confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate de la mer se conjuguent avec évidence.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses perspectives ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, effaçant la frontière entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte Mobalpa, aménagée et équipée, s’intègre naturellement dans cet espace de vie pensé pour la convivialité et le confort au quotidien.

L’organisation de la maison répond parfaitement aux besoins d’une vie familiale ou d’une résidence secondaire confortable. Le rez-de-chaussée propose deux chambres dont une suite parentale permettant une vie de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

Implantée sur un terrain de 1 000 m², la propriété dispose d’un extérieur particulièrement agréable avec piscine chauffée, vaste terrasse de 60 m² et espaces de détente, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral.

Un studio indépendant complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif saisonnier, renforcé par la situation géographique privilégiée du bien.

La villa dispose également d’un garage et de nombreuses possibilités de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, un atout rare sur le secteur.

Construite en 2012 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations actuelles telles que la domotique, un système d’alarme et un accès sécurisé par digicode, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’une villa contemporaine proche mer au Grau d’Agde, alliant qualité de construction, emplacement privilégié et grande polyvalence d’usage, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Dossier complet et visite privée sur rendez-vous uniquement.