EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue Rieux, à deux pas de Victor Hugo, du centre commercial des Passages, du marché, des commerces, écoles et de la place Marcel Sembat, dans une copropriété ancienne de caractère actuellement en cours de rénovation (ravalement, toiture et parties communes), appartement traversant refait par architecte de 66,02 m2 carrez, au 1er étage.

Une entrée en étoile, avec rangements dessert une pièce de vie de 32,88 m2, avec un espace salon et un espace cuisine - salle à manger entièrement équipée.
Exposé Ouest sur une rue calme, cet espace de réception avec tout le charme de l’ancien est un réel lieu de vie.

Côté nuit, deux chambres de 9,64 m2 et 12,49 m2 donnent sur jardin, exposées Est et sans vis-à-vis, au calme absolu.
Les deux chambres partagent une salle de bains entièrement refaite. WC séparés.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant prestations contemporaines et charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée.
Appartement traversant, lumineux, bénéficiant d’un plan optimisé et d’une rénovation de qualité.

Au niveau de la copropriété, les travaux suivants sont en cours :
- ravalement de l’immeuble
- toiture
- parties communes
L’intégralité des travaux est à la charge des vendeurs. Des vues projetées, réalisées par l’architecte en charge des travaux sont inclues au dossier.

Bien soumis au régime de la copropriété.

DPE : D (245) – GES : D (45)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr