Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Sous offre
Référence : AB-3347STUDIO 40 M² PROCHE DU PALAIS DE JUSTICE D'ANGERS
Angers, 49100
143 000 €
Honoraires à la charge du vendeur1Pièces
40m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
Découvrez ce charmant studio de 40 m², idéalement situé à proximité du Palais de Justice et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, offrant une grande autonomie et une belle intimité. Dès que vous entrez, vous apprécierez la pièce de vie d’environ 30 m², où salon, séjour et cuisine fonctionnelle se combinent pour créer un espace à la fois pratique et agréable à vivre.
Le studio dispose également d’une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et sèche-serviettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce studio présente un fort potentiel. La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb, et pour l’année 2025, il a généré un revenu net annuel de 14 266 €, soit une rentabilité nette d’environ 10 % par an.
Grâce à son pignon sur rue, ce studio peut également être vendu en bail commercial, offrant une flexibilité d’investissement supplémentaire.
Un lieu idéal, pratique et accessible, qui séduira autant les résidents que les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 700 € / An
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cave
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
111 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440 € et 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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AUDRAINE BENON
Consultante en immobilier
Angers
Notre sélection
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STUDIO 40 M² PROCHE DU PALAIS DE JUSTICE D'ANGERS
Angers
STUDIO 40 M² PROCHE DU PALAIS DE JUSTICE D'ANGERS
Découvrez ce charmant studio de 40 m², idéalement situé à proximité du Palais de Justice et de toutes les commodités.
Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, offrant une grande autonomie et une belle intimité. Dès que vous entrez, vous apprécierez la pièce de vie d’environ 30 m², où salon, séjour et cuisine fonctionnelle se combinent pour créer un espace à la fois pratique et agréable à vivre.
Le studio dispose également d’une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et sèche-serviettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce studio présente un fort potentiel. La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb, et pour l’année 2025, il a généré un revenu net annuel de 14 266 €, soit une rentabilité nette d’environ 10 % par an. Grâce à son pignon sur rue, ce studio peut également être vendu en bail commercial, offrant une flexibilité d’investissement supplémentaire.
Un lieu idéal, pratique et accessible, qui séduira autant les résidents que les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cave
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
1
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
40 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
111 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440 € et 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
143 000 €
AUDRAINE BENON
+33 (0)6 76 55 46 63
a.benon@bonaparte-artdevivre.com
https://www.audrainebenon.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.