Découvrez ce charmant studio de 40 m², idéalement situé à proximité du Palais de Justice et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès indépendant depuis la rue, offrant une grande autonomie et une belle intimité.

Dès que vous entrez, vous apprécierez la pièce de vie d’environ 30 m², où salon, séjour et cuisine fonctionnelle se combinent pour créer un espace à la fois pratique et agréable à vivre. Le studio dispose également d’une salle d’eau avec douche, double vasque, WC et sèche-serviettes, garantissant confort et praticité au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce studio présente un fort potentiel.

La copropriété autorise la location courte durée type Airbnb, et pour l’année 2025, il a généré un revenu net annuel de 14 266 €, soit une rentabilité nette d’environ 10 % par an. Grâce à son pignon sur rue, ce studio peut également être vendu en bail commercial, offrant une flexibilité d’investissement supplémentaire.

Un lieu idéal, pratique et accessible, qui séduira autant les résidents que les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.