BONAPARTE

ST DIDIER AU MONT D'OR - MAISON EN PIERRE DE 370m²

900 000

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, 69370

34Pièces
370m2 intérieur
Sous offre
Référence : GC-3541

Située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l’authenticité de cette maison en pierres offre un potentiel rare.
Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m², elle développe une surface habitable 370 m² (et 430m² au plancher), complétée par de magnifiques caves voûtées d’environ 150 m², idéale pour être aménagée en caveau de dégustation et lieu festif.
Le bien dispose également d’annexes totalisant 75 m² pouvant être transformée en pool house et garages, ainsi qu’une remise de jardin de 21 m².

Ce projet avec travaux , doté de nombreuses pièces, séduira les amateurs de biens chargés d’histoire.

Enfin, l’environnement confidentiel offre un cadre de vie paisible et préservé pour des promenades aux vues panoramiques qui vous transportent hors du temps. Vous profiterez ici d’un véritable esprit de village, alliant convivialité et tranquillité, à seulement une vingtaine de minutes de Lyon et à proximité des commodités, écoles et services de Saint-Didier.



Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel Fuel
Chauffage : Individuel Fuel Radiateur
Orientation Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
246
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
77.6
kgCO₂/m².an
G

242.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 décembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2020 € et 2750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

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