Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : EC-3035
SAINT-RAPHAËL / LES PLAINES - DEUX VILLAS HAUT DE GAMME - MITOYENNES PAR LE GARAGE
Saint-Raphaël, 83700
1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur10Pièces
330m2 intérieur
8Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier des Plaines, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, et à seulement quelques mètres de l’école primaire, dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose ces deux villas mitoyennes neuves (2026), vendues ensemble. Chaque villa développe 165 m² habitables, soit une surface totale de 330 m².
Elles se composent de manière identique : De plain-pied : Un spacieux séjour lumineux (exposition Sud/Ouest pour l’une et Sud/Est pour l’autre), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec de larges baies vitrées en aluminium donnant sur le jardin et sa piscine privative. Une suite parentale de plain-pied et un WC invités complètent ce niveau.
À l’étage : Trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable, menuiseries aluminium, pompe à chaleur, deux piscines traditionnelles au sel.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de location saisonnière. Un excellent compromis entre appartement et maison.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder !
Les diagnostics de performance énergétique seront disponibles à l’issue de la construction.
Caractéristiques
8 Salle(s) d'eau
4 WC
Garage
Alarme
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2025 € et 2025 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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EMILIE CATINELLA
Consultante en immobilier
Côte d’Azur
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SAINT-RAPHAËL / LES PLAINES - DEUX VILLAS HAUT DE GAMME - MITOYENNES PAR LE GARAGE
Saint-Raphaël
SAINT-RAPHAËL / LES PLAINES - DEUX VILLAS HAUT DE GAMME - MITOYENNES PAR LE GARAGE
EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier des Plaines, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, à moins de dix minutes à pied de la plage et des commerces, et à seulement quelques mètres de l’école primaire, dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose ces deux villas mitoyennes neuves (2026), vendues ensemble.
Chaque villa développe 165 m² habitables, soit une surface totale de 330 m².
Elles se composent de manière identique :
De plain-pied :
Un spacieux séjour lumineux (exposition Sud/Ouest pour l’une et Sud/Est pour l’autre), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec de larges baies vitrées en aluminium donnant sur le jardin et sa piscine privative.
Une suite parentale de plain-pied et un WC invités complètent ce niveau.
À l’étage :
Trois suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable, menuiseries aluminium, pompe à chaleur, deux piscines traditionnelles au sel.
Idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de location saisonnière.
Un excellent compromis entre appartement et maison.
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder !
Les diagnostics de performance énergétique seront disponibles à l’issue de la construction.
Jardin : 0M2
8 Salle(s) d'eau
4 WC
Garage
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
330 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Not applicable
Performance climatique
Not applicable
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2025 € et 2025 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 800 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.