SAINT RAPHAEL / SANTA LUCIA - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE

3 450 000

Saint-Raphaël, 83700

8Pièces
330m2 intérieur
6Chambres
Référence : EC-3045

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, sur les hauteurs de Santa Lucia, découvrez cette villa contemporaine d’exception d’environ 380 m² offrant une vue panoramique sur la mer, une architecture élégante, des prestations haut de gamme et un cadre de vie d’un calme absolu. Chaque étage de la propriété est desservi par un ascenseur.

De plain-pied, la villa propose un somptueux séjour de 100 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 60 m², une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec buanderie et un WC japonais pour invités. Sur le même niveau, un espace nuit de 75 m² comprend plusieurs suites avec dressing, chacune offrant un confort remarquable. L’ensemble s’articule autour d’une vaste terrasse qui prolonge harmonieusement les espaces de vie.

À l’étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 50 m² avec sa terrasse privative de 100 m² offrant une vue à couper le souffle.

En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant de 110 m² accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un séjour avec cuisine et un hammam, idéal pour recevoir en toute intimité ou pour une location saisonnière. Toujours en rez-de-jardin, une salle de sport de 60 m² complète l’espace.

L’extérieur constitue un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin sec paysager de 1 500 m², conçu pour un entretien minimal tout en offrant une esthétique contemporaine.

Cette propriété moderne, rare et raffinée, se situe dans un secteur particulièrement recherché, alliant confort, élégance et sérénité.

DPE : 64 (A) ; GES : 2 (A)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande



Année de construction : 2021
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Électrique
Orientation Sud
Meublé
Interphone
Ascenseur
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
53.2
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

28 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1650 € et 2240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

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