Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirSAINT-MALO - MAISON - VUE SUR LA VALLEE DE LA RANCE
1 485 000 €
Saint-Malo, 35400
SAINT-MALO - MAISON - VUE SUR LA VALLEE DE LA RANCE
1 485 000 €
Saint-Malo, 35400
10Pièces
339m2 intérieur
5Chambres
Référence : FS.2963
Maison de plus de 300 m² offrant un cadre de vie rare, alliant charme, confort et panorama unique sur la Rance. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la vallée de la Rance.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant de profiter pleinement de la vue et de la terrasse.
La maison dispose de six chambres ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Implantée sur un terrain paysager, cette propriété bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et de vue imprenable sur la nature, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.
DPE: 144 (Indice D ) GES: 33 (Indice D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1976
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Fuel
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Cheminée
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
142
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
33
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
135 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 21 octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5590 € et 7570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
FLORENCE SEVESTRE répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 63 06 82 58
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Saint-Malo
SAINT-MALO - MAISON - VUE SUR LA VALLEE DE LA RANCE
Maison de plus de 300 m² offrant un cadre de vie rare, alliant charme, confort et panorama unique sur la Rance. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la vallée de la Rance.
La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant de profiter pleinement de la vue et de la terrasse.
La maison dispose de six chambres ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Implantée sur un terrain paysager, cette propriété bénéficie d’une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et de vue imprenable sur la nature, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.
DPE: 144 (Indice D ) GES: 33 (Indice D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1976
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Fuel
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
339 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
142
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
33
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
135 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 21 octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5590 € et 7570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.58% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 420 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.58% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.58% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 420 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.58% ATI included paybale by the buyer)
1 485 000 €
FLORENCE SEVESTRE
+33 (0)6 63 06 82 58
f.sevestre@bonaparte-artdevivre.com
https://florencesevestre.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.