BONAPARTE

SAINT-GENIS-POUILLY - APPARTEMENT 3 PIÈCES

395 000

Saint-Genis-Pouilly, 01630

3Pièces
69m2 intérieur
2Chambres
Référence : CD-3665

Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et de la douane du CERN, ce bel appartement T3 d'environ 69 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, prolongée par une spacieuse terrasse d’angle d’environ 16 m².
L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Implanté dans une résidence de standing, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour les frontaliers comme pour une vie de famille.

En annexe, une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.



Charges de copropriété : 736 / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 2014
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Ouest
Parking
Digicode
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
162
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
34
kgCO₂/m².an
E
F
G

156 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 954 € et 1290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

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