Maison familiale 155 m² + studio indépendant de 28 m² – Rou-Marson – Terrain 1 000 m²

Située à Rou-Marson, à seulement 10 minutes de Saumur et 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison familiale de plain-pied, construite en 2004 offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité.

Elle développe 155 m² habitables auxquels s’ajoute un studio indépendant de 28 m², véritable atout pour un projet évolutif.

Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La véranda de 26 m² prolonge harmonieusement l’espace vers un jardin d’environ 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l’agencement est idéal pour la vie de famille :

Trois chambres en rez-de-chaussée
Une suite parentale à l’étage avec salle d'eau, WC et dressing, offrant intimité et confort.
Le studio indépendant de 28 m² permet de multiples usages : logement d’appoint, espace professionnel, salle de jeux, studio de musique ou projet locatif.

Deux garages complètent l’ensemble dont un avec un coin buanderie et donnant accès à la maison.

Maison lumineuse, bien entretenue, classée DPE C, offrant un équilibre rare entre confort, espace et potentiel.

Un bien complet, adapté aux familles comme aux projets de vie évolutifs, à découvrir sans tarder.

Composition de la maison :
- Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, véranda, 3 chambres, salle d'eau.
- À l'étage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- Annexes : un garage avec coin buanderie attenant à la maison, un studio avec WC/lavabo et un garage à côté, un abris bûches en bois.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.