BONAPARTE

RENNES - MAISON D'ARCHITECTE

2 617 500

Rennes, 35700

8Pièces
308m2 intérieur
5Chambres
Référence : FS-3636

Au cœur du quartier du Thabor, cette propriété des années 70 dévoile une architecture singulière et un art de vivre résolument tourné vers la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché rennais, elle profite d’un environnement paisible et totalement préservé.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux choisis apportent élégance et caractère à l’ensemble : marbre, bois précieux et détails architecturaux soigneusement intégrés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, structure les espaces de réception avec beaucoup de personnalité.

Le salon et la salle à manger bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle entre la maison et le jardin paysager. La cuisine séparée, baignée de lumière, allie confort et praticité au quotidien.

L’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec dressing et bureau. Des pièces dédiées au bien-être et aux loisirs complètent cette adresse confidentielle aux lignes intemporelles.

Une maison de caractère, discrète et élégante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes.



2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Fuel Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Orientation Est
Orientation Ouest
Cave
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
229.3
kWh/m².an
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
72
kgCO₂/m².an
G

226 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 8960 € et 12140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

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