BONAPARTE
Référence : SG-2748

RARE : Domaine d'exception au patrimoine historique

Draguignan, 83300

2 150 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
440m2 intérieur
6Chambres

La propriété

Présentation du bien

À quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, tout en préservant une tranquillité absolue à l’écart de l’agitation, se dévoile un domaine d’exception, classé

patrimoine remarquable par la commune. S’étendant sur plus de huit hectares, et nichée au cœur d’une pinède, la propriété offre une intimité rare et un cadre de vie unique, en parfaite

communion avec la nature.

La bâtisse développe environ 240 m² habitables pour une surface utile de plus de 440m². Entièrement rénovée il y a quelques années, elle bénéficie d’une toiture neuve, d’une isolation répondant aux standards actuels ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation performant.

Cette rénovation haut de gamme respecte et sublime l’authenticité

de l’architecture traditionnelle, datant de 1493, mariant charme ancien et confort contemporain.

Le terrain, admirablement préservé, alternant entre restanques en pierres et surfaces planes, abrite plus de 500 oliviers. Ces plantations constituent un véritable atout pour une exploitation agricole, puisqu'elles bénéficient de l'appellation huile de

Provence.

Autre signe de modernité : une piscine au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin paysager, crée un espace de détente et de convivialité au charme authentique.

L’ensemble jouit d’une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, totalement préservée de vis-à-vis, tout en restant aisément accessible et à l’abri de toute nuisance.

Ce domaine rare conjugue caractère, authenticité, potentiel et situation privilégiée. Un véritable havre de paix, idéal pour un acquéreur en quête d’un cadre de vie unique, ou

pour un investisseur désireux de valoriser un patrimoine naturel et historique d’exception, disposant de rares vestiges de constructions médiévales...

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RARE : Domaine d'exception au patrimoine historique - Photo 3

Caractéristiques

2 Salle(s) d'eau
2 WC
Garage
Alarme
Climatisation
Accès handicapé

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
96
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

41 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1770 € et 2430 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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