BONAPARTE
Référence : YB-3756

Quand l'architecture s'efface au profit de l'art de vivre.

Agde, 34300

1 200 000

Honoraires : 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 154 000 € hors honoraires)
6Pièces
186m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leurs prestations.

Cette propriété offre quelque chose de plus rare : une manière de vivre. À quelques minutes seulement des plages, au calme d'une impasse confidentielle, cette villa contemporaine de 186 m² a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant.

Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une spectaculaire piscine de 15 mètres, véritable cœur de la propriété, autour de laquelle s'organisent les terrasses et le jardin méditerranéen.

Le séjour baigné de lumière, sa généreuse hauteur sous plafond et la cuisine semi-ouverte composent un espace de réception élégant, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La distribution répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison de vacances : deux suites de plain-pied, un bureau, puis trois chambres à l'étage permettant à chacun de préserver son intimité.

Jacuzzi, hammam, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, garage, nombreuses places de stationnement... chaque prestation participe à un confort de vie sans compromis.

À quelques minutes de la Méditerranée, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison contemporaine : un lieu où recevoir, partager et profiter pleinement du littoral. Certaines propriétés se visitent.

Celle-ci se vit.

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Quand l'architecture s'efface au profit de l'art de vivre. - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Digicode
Alarme
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
53
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

27 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 30 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 970 € et 1320 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

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