Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SG-3691
Propriété suspendue entre ciel, collines et Méditerranée
Grasse, 06520
4 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur22Pièces
665m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans le secteur très convoité de Super Magagnosc, cette remarquable propriété incarne l'arrière pays azuréen, entre élégance, discrétion et douceur de vivre. Développant plus de 660 m² habitables pour 800m² de surface utile, elle réunit une demeure principale et plusieurs espaces indépendants au sein d'un ensemble harmonieux de 22 pièces.
La maison principale propose six chambres, complétées par trois appartements attenants, permettant d'accueillir en toute indépendance proches, invités ou personnel. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des volumes, la lumière omniprésente et l'authenticité des lieux.
Les espaces de réception, conçus pour être aussi conviviaux qu'élégants, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable pièce centrale de la propriété. Le terrain, soigneusement aménagé en restanques, révèle une atmosphère rare, avec oliveraie, coins de détente, végétation méditerranéenne et terrain de pétanque ombragé sous de majestueux tilleuls.
La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor et bénéficie d'un panorama dégagé sur les reliefs de l'arrière-pays, prolongé par une présence discrète mais précieuse de la mer à l'horizon. A proximité immédiate de Grasse, des villages de charme et de la Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, accessibilité et standing.
Une adresse confidentielle pour une résidence familiale d'envergure, d'une ou plusieurs familles, ou un projet d'hospitalité de prestige.
Caractéristiques
2 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Radiateur
Chauffage : Gaz
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Digicode
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
115 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 27 juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7410 € et 10040 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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STEPHANE GAMBIRASIO
Consultant en immobilier
Côte d’Azur
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Propriété suspendue entre ciel, collines et Méditerranée
Grasse
Propriété suspendue entre ciel, collines et Méditerranée
Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans le secteur très convoité de Super Magagnosc, cette remarquable propriété incarne l'arrière pays azuréen, entre élégance, discrétion et douceur de vivre.
Développant plus de 660 m² habitables pour 800m² de surface utile, elle réunit une demeure principale et plusieurs espaces indépendants au sein d'un ensemble harmonieux de 22 pièces. La maison principale propose six chambres, complétées par trois appartements attenants, permettant d'accueillir en toute indépendance proches, invités ou personnel.
Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des volumes, la lumière omniprésente et l'authenticité des lieux. Les espaces de réception, conçus pour être aussi conviviaux qu'élégants, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable pièce centrale de la propriété.
Le terrain, soigneusement aménagé en restanques, révèle une atmosphère rare, avec oliveraie, coins de détente, végétation méditerranéenne et terrain de pétanque ombragé sous de majestueux tilleuls.
La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor et bénéficie d'un panorama dégagé sur les reliefs de l'arrière-pays, prolongé par une présence discrète mais précieuse de la mer à l'horizon.
A proximité immédiate de Grasse, des villages de charme et de la Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, accessibilité et standing.
Une adresse confidentielle pour une résidence familiale d'envergure, d'une ou plusieurs familles, ou un projet d'hospitalité de prestige.
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Radiateur
Chauffage : Gaz
Chauffage : Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Digicode
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
22
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
665 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
23.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
115 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 27 juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7410 € et 10040 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
4 900 000 €
STEPHANE GAMBIRASIO
+33 (0)6 11 50 79 61
s.gambirasio@bonaparte-artdevivre.com
https://www.stephanegambirasio.com/
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