Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : YB2388
Propriété d’exception avec vue mer et espace bien-être – Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc, 34980
4 515 000 €
Honoraires à la charge du vendeur13Pièces
750m2 intérieur
8Chambres
La propriété
Présentation du bien
Dans le très prisé quartier des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété contemporaine en position dominante bénéficie d’un cadre naturel remarquable, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur la pinède jusqu’à la mer. À proximité des futurs Pics Studio, l’adresse conjugue tranquillité résidentielle et potentiel patrimonial.
Implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², elle se compose de deux villas indépendantes offrant un total de 750 m² habitables, des prestations haut de gamme et une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou des invités. Villa principale – Environ 600 m² Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 100 m² avec cuisine ouverte signée PORCELANOSA, prolongé par une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement et vue panoramique.
Une suite parentale de 45 m², trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, place à la détente : espace SPA complet, piscine intérieure, hammam, jacuzzi, salle de sport, salle de réunion, bureau, trois chambres supplémentaires et un garage de 40 m².
Villa d’invités – Environ 150 m² Totalement indépendante, elle propose une belle pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse avec jacuzzi et un garage. Idéale pour recevoir confortablement ou loger du personnel.
Confort moderne et équipements premium Domotique intégrale, système Hi-Fi, climatisation gainable, matériaux de standing… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, technologie et sérénité.
Une propriété rare à quelques minutes de Montpellier, pensée pour les amateurs d’architecture contemporaine, de confort absolu et de tranquillité. Contactez Yohan Bras pour organiser une visite privée.
Caractéristiques
Année de construction : 2012
6 Salle(s) de bain(s)
6 WC
Garage
Digicode
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Cheminée
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
83.1
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
36.2 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2300 € et 3130 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
YOHAN BRAS
Consultant en immobilier
Sauvian
Visite en images
Laissez-vous porter par le lieu
Au-delà des photographies, découvrez l'âme du bien à travers une visite filmée pensée comme une invitation.
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
Propriété d’exception avec vue mer et espace bien-être – Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Gély-du-Fesc
Propriété d’exception avec vue mer et espace bien-être – Saint-Gély-du-Fesc
Dans le très prisé quartier des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété contemporaine en position dominante bénéficie d’un cadre naturel remarquable, à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur la pinède jusqu’à la mer. À proximité des futurs Pics Studio, l’adresse conjugue tranquillité résidentielle et potentiel patrimonial.
Implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², elle se compose de deux villas indépendantes offrant un total de 750 m² habitables, des prestations haut de gamme et une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou des invités.
Villa principale – Environ 600 m²
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 100 m² avec cuisine ouverte signée PORCELANOSA, prolongé par une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement et vue panoramique.
Une suite parentale de 45 m², trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, place à la détente : espace SPA complet, piscine intérieure, hammam, jacuzzi, salle de sport, salle de réunion, bureau, trois chambres supplémentaires et un garage de 40 m².
Villa d’invités – Environ 150 m²
Totalement indépendante, elle propose une belle pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse avec jacuzzi et un garage. Idéale pour recevoir confortablement ou loger du personnel.
Confort moderne et équipements premium
Domotique intégrale, système Hi-Fi, climatisation gainable, matériaux de standing… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, technologie et sérénité.
Une propriété rare à quelques minutes de Montpellier, pensée pour les amateurs d’architecture contemporaine, de confort absolu et de tranquillité.
Contactez Yohan Bras pour organiser une visite privée.
Année de construction : 2012
Jardin : 0M2
6 Salle(s) de bain(s)
6 WC
Garage
Digicode
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
13
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
750 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
83.1
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2.5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
36.2 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 5 octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2300 € et 3130 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
4 515 000 €
YOHAN BRAS
+33 (0)6 68 02 05 20
y.bras@bonaparte-artdevivre.com
https://yohanbras.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.