Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SM-3122
Propriété d'exception : Élégante maison de maître avec dépendances
Coulon, 79510
745 000 €
Honoraires à la charge du vendeur12Pièces
455m2 intérieur
8Chambres
La propriété
Présentation du bien
Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine.
Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.
Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.
Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.
Caractéristiques principales de la maison de maître :
Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.
Une organisation fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.
1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.
2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.
Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.
Dépendance en pierre :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.
1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.
Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.
Espaces annexes :
Préau pour deux véhicules
Préau de réception
Local à vélos
Local technique pour la piscine
Jardin entièrement clos
Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance.
Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
234.3
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
25.3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
171.1 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 9110 € et 12330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
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Propriété d'exception : Élégante maison de maître avec dépendances
Coulon
Propriété d'exception : Élégante maison de maître avec dépendances
Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine.
Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre.
Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine.
Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle.
Caractéristiques principales de la maison de maître :
Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes.
Une organisation fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour.
1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine.
2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre.
Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement.
Dépendance en pierre :
Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon.
1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras.
Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers.
Espaces annexes :
Préau pour deux véhicules
Préau de réception
Local à vélos
Local technique pour la piscine
Jardin entièrement clos
Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance.
Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin : 0M2
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
12
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
8
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
455 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
234.3
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
25.3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
171.1 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 9 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 9110 € et 12330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
745 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.