Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AV-3421
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ TOURISTIQUE AU CŒUR DU PILAT
Saint-Régis-du-Coin, 42660
679 000 €
Honoraires à la charge du vendeur18Pièces
543m2 intérieur
14Chambres
La propriété
Présentation du bien
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère déploie un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et potentiel.
Pensée comme un véritable lieu d’accueil et de partage, elle développe aujourd’hui une activité établie mêlant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans un esprit de convivialité et de ressourcement.
Le domaine s’articule autour de plusieurs bâtiments complémentaires.
Une maison d’habitation d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes espaces annexes à usage de garage et d’atelier, idéal pour concilier vie privée et besoins techniques.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une activité opérationnelle comprenant une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine équipée professionnelle, une réserve, une buanderie ainsi que trois superbes chambres d’hôtes, dans un cadre chaleureux et soigné.
Plusieurs hébergements indépendants (chalets et gîte) complètent l’ensemble, permettant d’accueillir une clientèle variée tout en préservant intimité et confort.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, jardin avec potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une vue dégagée saisissante, offrant un cadre rare et inspirant.
L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce lieu s’adresse à un acquéreur souhaitant poursuivre et développer l’activité existante, ou imaginer un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle.
Le bien s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², offrant des espaces extérieurs harmonieux ainsi que des solutions de stationnement adaptées à l’activité.
La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
DPE : 228 (D) ; GES : 223 (B) ; Énergie finale : 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
9 Salle(s) de bain(s)
10 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
228
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
223 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
Roanne
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ TOURISTIQUE AU CŒUR DU PILAT
Saint-Régis-du-Coin
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ TOURISTIQUE AU CŒUR DU PILAT
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère déploie un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et potentiel.
Pensée comme un véritable lieu d’accueil et de partage, elle développe aujourd’hui une activité établie mêlant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans un esprit de convivialité et de ressourcement.
Le domaine s’articule autour de plusieurs bâtiments complémentaires.
Une maison d’habitation d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes espaces annexes à usage de garage et d’atelier, idéal pour concilier vie privée et besoins techniques.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une activité opérationnelle comprenant une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine équipée professionnelle, une réserve, une buanderie ainsi que trois superbes chambres d’hôtes, dans un cadre chaleureux et soigné.
Plusieurs hébergements indépendants (chalets et gîte) complètent l’ensemble, permettant d’accueillir une clientèle variée tout en préservant intimité et confort.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, jardin avec potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une vue dégagée saisissante, offrant un cadre rare et inspirant.
L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente, garantissant confort et efficacité énergétique.
Ce lieu s’adresse à un acquéreur souhaitant poursuivre et développer l’activité existante, ou imaginer un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle.
Le bien s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², offrant des espaces extérieurs harmonieux ainsi que des solutions de stationnement adaptées à l’activité.
La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
DPE : 228 (D) ; GES : 223 (B) ; Énergie finale : 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jardin : 0M2
9 Salle(s) de bain(s)
10 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
18
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
14
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
10
Terrain
Surface
Surface
543 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
228
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
223 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
679 000 €
AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.