*SOUS PROMESSE DE VENTE*


EN EXCLUSIVITE CHEZ MAISON BONAPARTE

Située sur la commune de La Selle-Craonnaise, à seulement 8 minutes de Craon, 40 minutes de Laval, 1 heure d' Angers et de Rennes, et à 2 minutes du plan d'eau de la rincerie, cette maison de 143 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et naturel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du bourg.

Implantée sur une parcelle de 645 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d’un extérieur agréable et bien organisé. L’entrée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La grande terrasse, complétée par un espace enherbé, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un hangar/atelier de 70 m² vient parfaire l’ensemble, constituant un atout rare grâce à son important volume de stockage et ses nombreuses possibilités d’usage.

À l’intérieur, la maison développe des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 50 m² regroupant salon et salle à manger avec poêle à granulés, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge cet espace et favorise la convivialité. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre de 11 m², d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque simple, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, d’une superficie comprise entre 10 et 12 m², offrant des espaces adaptés à une vie de famille. Un second WC indépendant complète ce niveau pour davantage de confort.

Rénovée avec goût et agencée de manière fonctionnelle, cette maison séduira par ses volumes, son extérieur sans vis-à-vis et la présence de sa dépendance, un élément recherché sur le secteur.
DPE : D.

Pour plus d'informations, découvrir la vidéo complète ou organiser une visite : me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.