BONAPARTE

PONT-L'ÉVÊQUE - Élégante maison de maître avec jardin en cœur de ville

1 190 000

Pont-l'Évêque, 14130

12Pièces
311m2 intérieur
7Chambres
Référence : ASV-3638

PONT-L'ÉVÊQUE – Élégante maison de maître avec jardin en cœur de ville

Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Pont-l'Évêque, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Développant plus de 300 m² habitables, sur plusieurs niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses belles hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et élégante.

La maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur un agréable jardin clos de murs d'environ 850 m² véritable écrin de verdure en plein centre-ville. L'agencement actuel comprend huit chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

Entièrement rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant par chaudière à granulés (pellets) alliant confort et maîtrise énergétique. Son architecture et ses volumes permettent également l'installation d'un ascenseur ainsi que la création d'une cheminée ou d'un poêle dans les pièces de réception, selon les envies des futurs propriétaires.

À l'extérieur, le jardin paysager offre de belles perspectives et un cadre de vie rare en centre-ville. Une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Cette demeure de caractère constitue une opportunité rare sur le marché de la Côte Fleurie, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison secondaire ou un projet d'accueil de prestige.

Une adresse confidentielle, un esprit de maison de famille, un bien rare au cœur de la Normandie.



1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Cuisine : Séparée
Garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
134.8
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

131 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 24 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3660 € et 4960 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Anne‑Sophie VAZQUEZ

Consultante en immobilier

Normandie

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