BONAPARTE
Référence : CDR-3611

Pau Quartier Beau Soleil - Maison 5 chambres - Pièce de vie 90 m² - Piscine & Pool house

Pau, 64000

750 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
261m2 intérieur
5Chambres
1534m2 extérieur

La propriété

Présentation du bien

Dans un quartier recherché de Pau, au fond d'une impasse sans vis-à-vis, cette maison familiale profite d'un calme que peu de secteurs offrent encore à cette distance de l'hyper centre. Le jardin paysager de 1 500 m², la piscine et le pool house installent un vrai art de vivre dehors.

Le bus 8 est à deux pas pour rejoindre les Halles, les écoles et le collège sont accessibles à pied. À l'intérieur, la maison surprend par ses volumes.

Double réception et cuisine avec îlot central s'ouvrent l'une sur l'autre via de larges portes à galandage — plus de 90 m² baignés de lumière, fluides et généreux. 5 chambres au total, dont une suite parentale de plus de 40 m².

Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau, dont une actuellement aménagée en bureau. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que la suite parentale avec double dressing et salle de bain complète.

Le reste suit : double garage fermé, carport, buanderie, cave à vin, abri de jardin. Et grâce à la configuration de l'extension, une partie de la maison peut fonctionner en toute autonomie — pour accueillir des proches ou installer une activité indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pau Quartier Beau Soleil - Maison 5 chambres - Pièce de vie 90 m² - Piscine & Pool house - Photo 3

Caractéristiques

Jardin : 1534M2
2 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
Chauffage : Gaz Radiateur
Orientation Sud
Garage
Interphone
Climatisation
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
165
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
E
F
G

149 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2703 € et 3657 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

Claire Da Rocha

Consultante en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 77 70 73 77

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