Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : KC-3345-9bis
PARIS 9 – APPARTEMENT / 2-4 CHAMBRES
Paris 9ème, 75009
1 420 000 €
Honoraires : 3.65% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 370 000 € hors honoraires)6Pièces
154m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
BLANCHE, à deux pas de la rue Lepic, au sein d’un élégant immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement familial de 154,07 m² loi Carrez, lumineux, traversant et bénéficiant d’une exposition plein sud.
Son plan, à la fois fluide et modulable, s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une salle à manger indépendante, une grande cuisine ainsi que des toilettes invités.
L’espace nuit se compose aujourd’hui de deux belles suites, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. La distribution permet aisément l’aménagement d’une troisième, voire d’une quatrième chambre, selon vos besoins.
Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement offre des volumes remarquables et conserve tout le charme de l’ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées d’époque. Sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les arbres lui confèrent un cadre de vie rare et particulièrement agréable.
Une grande cave et un local vélos complètent ce bien de qualité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 251.16 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1882
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Digicode
Interphone
Ascenseur
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
147
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
143 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 25 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050 € et 2830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Kevin COLIN
Consultant en immobilier
Paris
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PARIS 9 – APPARTEMENT / 2-4 CHAMBRES
Paris 9ème
PARIS 9 – APPARTEMENT / 2-4 CHAMBRES
BLANCHE, à deux pas de la rue Lepic, au sein d’un élégant immeuble ancien, découvrez ce superbe appartement familial de 154,07 m² loi Carrez, lumineux, traversant et bénéficiant d’une exposition plein sud.
Son plan, à la fois fluide et modulable, s’articule autour d’une vaste galerie d’entrée desservant un double séjour baigné de lumière, une salle à manger indépendante, une grande cuisine ainsi que des toilettes invités.
L’espace nuit se compose aujourd’hui de deux belles suites, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. La distribution permet aisément l’aménagement d’une troisième, voire d’une quatrième chambre, selon vos besoins.
Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement offre des volumes remarquables et conserve tout le charme de l’ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées d’époque. Sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les arbres lui confèrent un cadre de vie rare et particulièrement agréable.
Une grande cave et un local vélos complètent ce bien de qualité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Année de construction : 1882
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Digicode
Interphone
Ascenseur
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
3
Terrain
Surface
Surface
154.07 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
147
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
143 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 25 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050 € et 2830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 3.65% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 370 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.65% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 3.65% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 370 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 3.65% ATI included paybale by the buyer)
1 420 000 €
Kevin COLIN
+33 (0)6 69 42 08 53
k.colin@bonaparte-artdevivre.com
https://www.kevincolin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.