Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : EC-3764
NOUVEAUTÉ CANNES - SUPERBE VILLA BELLE ÉPOQUE À LA VUE MER PANORAMIQUE
Cannes, 06150
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur7Pièces
194m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
NOUVEAUTÉ
CANNES
Au cœur du prestigieux quartier résidentiel de la Croix des Gardes, à quelques minutes en voitures du centre ville de Cannes et de ses plages, je vous propose en nouveauté cette semaine cette élégante villa belle époque d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux et offrant une vue panoramique sur la mer et le massif de l’Estérel.
Elle se compose comme suit:
Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière ouvert sur une terrasse face à la mer, une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.
En rez-de-jardin:
Un second espace de vie composé d’un salon/ salle à manger ouvert sur une charmante terrasse entourée de bougainvilliers aux couleurs éclatantes, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son arrière cuisine et sa terrasse, une salle de bain, un wc invités ainsi que de deux chambres.
Cette villa est Idéale pour recevoir famille et amis ou pour faire de la rentabilité locative grâce à ses deux entrées indépendantes desservant les deux niveaux.
Édifiée sur un magnifique jardin paysagé d’environ 740 m², offrant une végétation luxuriante, complanté d'essences méditerranéennes, de fleurs, d'arbres fruitiers et plantes venues du monde entier, cet écrin de verdure offre un cadre enchanteur, intime et d'une rare élegance.
Les combles aménageables d’environ 68 m² actuellement utilisés en atelier d’artiste, offrent un remarquable potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un studio ou une suite selon vos projets.
Cette villa conjugue calme absolu, emplacement recherché, vue mer exceptionnelle et fort potentiel de valorisation.
Une adresse rare sur le secteur de la Croix des Gardes, idéale en résidence principale comme résidence secondaire.
Place de parking sécurisé et terrain piscinable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Émilie Catinella – Bonaparte Art de Vivre
Caractéristiques
Année de construction : 1940
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Climatisation
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
152
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
66 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2263 € et 3061 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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EMILIE CATINELLA
Consultante en immobilier
Côte d’Azur
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NOUVEAUTÉ CANNES - SUPERBE VILLA BELLE ÉPOQUE À LA VUE MER PANORAMIQUE
Cannes
NOUVEAUTÉ CANNES - SUPERBE VILLA BELLE ÉPOQUE À LA VUE MER PANORAMIQUE
NOUVEAUTÉ
CANNES
Au cœur du prestigieux quartier résidentiel de la Croix des Gardes, à quelques minutes en voitures du centre ville de Cannes et de ses plages, je vous propose en nouveauté cette semaine cette élégante villa belle époque d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux et offrant une vue panoramique sur la mer et le massif de l’Estérel.
Elle se compose comme suit:
Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière ouvert sur une terrasse face à la mer, une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.
En rez-de-jardin:
Un second espace de vie composé d’un salon/ salle à manger ouvert sur une charmante terrasse entourée de bougainvilliers aux couleurs éclatantes, d’une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son arrière cuisine et sa terrasse, une salle de bain, un wc invités ainsi que de deux chambres.
Cette villa est Idéale pour recevoir famille et amis ou pour faire de la rentabilité locative grâce à ses deux entrées indépendantes desservant les deux niveaux.
Édifiée sur un magnifique jardin paysagé d’environ 740 m², offrant une végétation luxuriante, complanté d'essences méditerranéennes, de fleurs, d'arbres fruitiers et plantes venues du monde entier, cet écrin de verdure offre un cadre enchanteur, intime et d'une rare élegance.
Les combles aménageables d’environ 68 m² actuellement utilisés en atelier d’artiste, offrent un remarquable potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un studio ou une suite selon vos projets.
Cette villa conjugue calme absolu, emplacement recherché, vue mer exceptionnelle et fort potentiel de valorisation.
Une adresse rare sur le secteur de la Croix des Gardes, idéale en résidence principale comme résidence secondaire.
Place de parking sécurisé et terrain piscinable.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Émilie Catinella – Bonaparte Art de Vivre
Année de construction : 1940
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Climatisation
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
7
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
194.5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
152
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
66 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 20 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2263 € et 3061 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 490 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.