BONAPARTE

MONTMARTRE - PLACE CONSTANTIN-PECQUEUR

1 380 000

Paris 18ème, 75018

3Pièces
100m2 intérieur
3Chambres
Référence : KC-3627bis

À quelques pas de la basilique du Sacré-Cœur, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Butte Montmartre, élégant appartement familial bénéficiant de vues dégagées exceptionnelles sur la place Constantin Pecqueur, sa végétation et les toits de Paris.

Situé au troisième étage par ascenseur d’une copropriété de qualité agrémentée d’un jardin, ce bien traversant occupe une position privilégiée à l’angle de l’immeuble. Sa triple exposition sud, est et ouest lui confère une luminosité remarquable à toute heure de la journée.

La distribution, particulièrement harmonieuse, s’articule autour d’une vaste réception de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur un panorama verdoyant. La cuisine indépendante profite également d’une agréable vue dégagée. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre paisible avec, en toile de fond, la silhouette emblématique du Sacré-Cœur. Un dressing, de nombreux rangements, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

La configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, voir une quatrième.

Une cave accompagne ce bien. Local à vélos sécurisé dans la copropriété. Possibilité d’acquérir en supplément un studio de 12 m² et un emplacement de stationnement pour voiture et moto en sous-sol de l'immeuble avec accès direct de l'ascenseur.

Une adresse rare et recherchée, alliant calme, lumière et vues dégagées, au cœur de l’esprit village de Montmartre.



Charges de copropriété : 380 / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Gaz Sol
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Cave
Parking
Digicode
Interphone
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
160
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
E
F
G

157 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1280 € et 1790 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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