BONAPARTE
Référence : BD-2719

Manoir du XVe siècle

Elbeuf-en-Bray, 76220

900 000

Honoraires à la charge du vendeur
16Pièces
354m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dossier complet sur demande, à 1h30 de Paris La Défense et l'aéroport Charles-de-Gaulle, 30 minutes de l'aéroport de Beauvais et 45 minutes de Rouen. Manoir construit sur les fondations d'un château du XIe siècle, clos de murs et de clôtures, sur un domaine de plus de 6 hectares en plein coeur du pays de Bray.

Aile Ouest entièrement rénové présentant plus de 350m2 habitables.

Rez de chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, atelier, vaste pièce de vie actuellement aménagée en salle de musique, salle de concert. Les anciennes écuries ont été transformées en atelier, et environ 90 m² restent à réhabiliter.

Premier étage : 3 chambres, une salle de bain, et une grande salle palière multimédia.

Deuxième étage : 2 chambres, une salle de douche, et un grenier.

Sous-sol complet semi-enterré, comprenant 11 caves, une chaufferie et un espace cuve.

Aile Est : À rénover entièrement, offrant un potentiel supplémentaire d’environ 600 m².

Extérieurs :Étang, prairies et bois traversés par un ruisseau.

DPE: 182 (Indice E) GES: 53 (Indice E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Organiser une visite privée
Manoir du XVe siècle - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1890
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Est
Alarme
Cheminée

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
182.5
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
53.1
kgCO₂/m².an
F
G

172.8 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 12 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 7970 € et 10790 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

BAPTISTE DUBUC

Consultant en immobilier

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