Maison plain-pied avec piscine à Sauvian – Confort, espace et praticité

409 000

Sauvian, 34410

6Pièces
130m2 intérieur
3Chambres
Référence : YB-3315

À Sauvian, dans un secteur calme et recherché, cette maison plain-pied de 2003 offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et des commerces. Idéale pour une famille ou un couple actif, elle combine tranquillité et confort au quotidien.

Le jardin plat et arboré de plus de 600 m², équipé d’un puits et d’un arrosage automatique, est entièrement aménagé pour profiter du plein air. La piscine au sel de 7,5 x 3,5 m, avec dôme, offre des moments de détente et de convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Le hall d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux et une salle à manger, prolongés par une cuisine séparée aménagée et équipée. La chambre parentale côté séjour assure confort et intimité. Le second espace nuit comprend 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau, idéal pour les enfants ou le télétravail.

Confort et équipements :
- Climatisation réversible gainable,
- Alarme préinstallée et visiophone,
- Dôme de piscine sécurisé,
- Maison plain-pied de qualité et prête à vivre,
- Jardin arboré avec puits et arrosage automatique,
- Piscine au sel pour profiter pleinement du Sud de la France,
- Environnement calme et proche des commodités,
- Surface généreuse et espaces modulables,

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans le confort et la sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et faire de ce bien votre nouveau chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Année de construction : 2003
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Climatisation
Piscine
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
80.3
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

42.3 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 avril 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 790 € et 1080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

Sauvian

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