À seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 30 minutes d’Angers, sur la commune de Brissarthe, découvrez cette maison individuelle de 159 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conforme aux normes PMR permet une véritable vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès direct sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC, ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à la salle d’eau. Un cellier complète ce niveau.

À l’étage, un vaste palier offre de multiples possibilités d’aménagement : espace détente, salle de jeux ou rangement ou chambre supplémentaire. Il dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 31 m² au sol, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC, ainsi qu’un grenier.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m² agrémenté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’un puits et d’un cabanon de jardin. Un sentier aménagé permet de rejoindre facilement le fond du terrain, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Ce cadre naturel préservé séduira les amoureux de calme et de nature, où le chant des oiseaux accompagne le quotidien et où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages.

À l’avant de la maison, plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément, tandis qu’un accès latéral permet de rejoindre l’arrière de la propriété.

Pour plus d'informations, recevoir le dossier, la vidéo ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 55 46 63 ou par mail a.benon@bonaparte-artdevivre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.