BONAPARTE

Maison familiale 138 m² – 4 chambres – Jardin arboré – Aucun travaux – Sauvian

349 000

Sauvian, 34410

6Pièces
138m2 intérieur
4Chambres
Référence : YB-3430

À Sauvian, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 138 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, on découvre une organisation intérieure pensée pour le quotidien d’une famille. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour salle à manger lumineux ouvert sur une véranda qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées. L’ensemble est fluide, pratique et agréable à vivre.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant une vraie harmonie familiale.

À l’extérieur, la maison repose sur un terrain de 450 m², joliment arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité de créer un espace de détente selon les envies des futurs propriétaires.

La maison est en outre équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de bénéficier d’une consommation électrique optimisée et de charges maîtrisées au quotidien.

C’est une maison clé en main, idéale pour une famille qui souhaite s’installer rapidement dans un environnement serein, proche des commodités, sans avoir à engager de travaux.

Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Sauvian.



Année de construction : 1990
1 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Radiateur
Cuisine : Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

62 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1430 € et 1934 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

Sauvian

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