Maison de Maître en parfait état

595 000

Martigné-Ferchaud, 35640

9Pièces
243m2 intérieur
6Chambres
Référence : FS-2337

Située à 30 minutes de Rennes sur la route d'Angers, cette demeure de caractère de près de 250 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée réalisée par une décoratrice d'intérieur. Les vestiges du passé comme sa magnifique mosaïque ODORICO, ses parquets, ses moulures et ses cheminées ont été conservés et sublimés.

Elle offre sur plusieurs niveaux de très beaux volumes : un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave,

Le terrain arboré de près de 1900 m² incite à la détente avec une piscine chauffée et une terrasse exposées sud ainsi qu'une dépendance de près de 65 m2 avec sauna et pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre complètent l'ensemble.

DPE: 248 (Indice D) GES: 7 (Indice B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Année de construction : 1923
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel Fuel
Orientation Sud
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
248.5
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

245 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 13 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2340 € et 3180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

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