BONAPARTE

MAISON DE MAÎTRE DU XIXE SIÈCLE, CŒUR HISTORIQUE D’AURAY

1 494 350

Auray, 56400

13Pièces
310m2 intérieur
1200m2 extérieur
Référence : LC-3681

Au centre historique d'Auray, à quelques pas du port de Saint-Goustan, une maison de maître néoclassique du XIXe siècle déploie 310,8 m² habitables sur trois niveaux, prolongés de combles aménageables et d'un jardin clos d'environ 1 200 m², rare en plein cœur de ville.
Pierre de taille, toiture en cuivre, hall en marbre, parquet en point de Hongrie, moulures et belles hauteurs sous plafond : la demeure a été entièrement restaurée dans le respect de son caractère d'origine.
Deux projets s'y dessinent. Investissement patrimonial : la maison est aujourd'hui aménagée en plusieurs appartements meublés qui génèrent des revenus locatifs. Ou résidence familiale : elle peut être réunifiée en une seule grande maison de caractère, au centre d'une ville d'art et d'histoire.
Le terrain est constructible ou piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une adresse rare, présentée en exclusivité.



Année de construction : 1850
Jardin : 1200M2
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud
Meublé
Cave
Garage
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
148
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
E
F
G

143 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4010 € et 5460 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

LUCIE CORFMAT

Consultante en immobilier

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