BONAPARTE
Référence : FS-2446

Maison coeur de Saint-Briac

Saint-Briac-sur-Mer, 35800

1 115 000

Honoraires : 4.21% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 070 000 € hors honoraires)
5Pièces
150m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables.

Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative.

Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage.

Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison coeur de Saint-Briac - Photo 3

Caractéristiques

1 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Cuisine : Séparée
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
82.2
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

77 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 14 mars 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1250 € et 1710 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

+33 (0)6 63 06 82 58

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