BONAPARTE

HYPERCENTRE - APPARTEMENT T3 DE 91M²

135 000

Aire-sur-l'Adour, 40800

3Pièces
90m2 intérieur
2Chambres
Référence : PL-3461

En plein cœur d’Aire-sur-l’Adour, découvrez ce bel appartement T3 de 91 m², récemment rénové avec soin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et agréable, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

L’appartement bénéficie d’une rénovation récente de qualité, alliant confort moderne et charme de l’ancien, avec des prestations soignées qui permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Situé en hyper centre, vous profitez d’un environnement à la fois pratique et particulièrement calme, un véritable atout pour une vie citadine sereine.

Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE classé C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui saura répondre à de nombreux projets de vie.

Une visite s’impose. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.



Charges de copropriété : 29 / Mois
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Ouest
Digicode
Interphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
125.3
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
24
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

116 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 30 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1190 € et 1630 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PAUL LASSALLE

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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