BONAPARTE
Référence : BD-2981

GRAND BOURGTHEROULDE - MAISON DE MAITRE DU XVIIIe

Grand Bourgtheroulde, 27520

650 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
209m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

En exclusivité, à 9 minutes de Bourg-Achard et 10 minutes de Bourgtheroulde , maison de maître édifiée en 1789, anciennement école du village, d’une surface d’environ 211 m² sur un domaine paysager de 8200 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse, salon avec cheminée, bureau, buanderie et toilettes invités.

Au premier étage : suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres dont une avec salle d’eau, toilettes indépendantes.

Au deuxième étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau.

Deux dépendances complètent la propriété : Une première sur deux niveaux, comprenant garage, cuisine, espace de stockage, abri à bois et combles aménageables. Une seconde pour stockage vélo et équipements de jardinage.

Parc de 8200 m² arboré avec fruitiers, allée de promenade, en bordure d’un village normand, sans nuisance. Chauffage au fioul, double vitrage, système d’alarme.

Toiture en excellent état.

DPE: 173 (Indice E) GES: 53 (Indice E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GRAND BOURGTHEROULDE - MAISON DE MAITRE DU XVIIIe - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1789
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Garage
Alarme

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
173.5
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
53.4
kgCO₂/m².an
F
G

168.2 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 16 novembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4580 € et 6210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BAPTISTE DUBUC

Consultant en immobilier

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