Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : LC-3851
GOLFE DU MORBIHAN, LOCMARIAQUER : MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN PAYSAGÉ DE 975 M², LE GOLFE À 300 M À PIED
Locmariaquer, 56740
798 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)5Pièces
121m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
La Maison BONAPARTE présente en exclusivité, à Locmariaquer, à l'entrée du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2007, au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un calme total. Le Golfe est à 300 m à pied, le port et le bourg de Locmariaquer à 900 m.
La situation résume l'art de vivre de la presqu'île : d'un côté le Golfe du Morbihan, ses mouillages et son sentier côtier ; de l'autre l'océan et ses grandes plages de sable fin. Les amoureux de la mer et les navigateurs rejoignent tout à pied ou à vélo, du port aux plages.
En parfait état d'entretien, la maison développe 121,17 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de plus de 41 m², lumineux et exposé ouest, complété par une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC : la maison se vit de plain-pied.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier de près de 30 m² au sol, aménageable. Un garage attenant de 24 m², avec une porte neuve de 2025, complète l'ensemble.
Fibre au pied de la maison.
Le jardin d'environ 969 m², le plus grand du domaine, est paysagé et très bien entretenu. La terrasse en bois de 35 m² a été entièrement refaite en juin 2026 ; une seconde terrasse à l'étage.
Construction sur vide sanitaire, toiture en ardoise, tout-à-l'égout.
La plage de Saint-Pierre est à 3,5 km, Auray et sa gare TGV à environ 13 km, Vannes à environ 30 km.
Prix : 798 000 € honoraires inclus, soit 760 000 € hors honoraires. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (38 000 €).
Charges : 140 € par trimestre.
DPE : classe C (134 kWh/m²/an en énergie primaire, 70 kWh/m²/an en énergie finale). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Diagnostic réalisé le 03/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Charges de copropriété : 140 € / Trimestre
Année de construction : 2007
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Ouest
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530 € et 2100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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LUCIE CORFMAT
Consultante en immobilier
Carnac
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GOLFE DU MORBIHAN, LOCMARIAQUER : MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN PAYSAGÉ DE 975 M², LE GOLFE À 300 M À PIED
Locmariaquer
GOLFE DU MORBIHAN, LOCMARIAQUER : MAISON 4 CHAMBRES, JARDIN PAYSAGÉ DE 975 M², LE GOLFE À 300 M À PIED
La Maison BONAPARTE présente en exclusivité, à Locmariaquer, à l'entrée du Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine de 2007, au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un calme total. Le Golfe est à 300 m à pied, le port et le bourg de Locmariaquer à 900 m.
La situation résume l'art de vivre de la presqu'île : d'un côté le Golfe du Morbihan, ses mouillages et son sentier côtier ; de l'autre l'océan et ses grandes plages de sable fin. Les amoureux de la mer et les navigateurs rejoignent tout à pied ou à vélo, du port aux plages.
En parfait état d'entretien, la maison développe 121,17 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de plus de 41 m², lumineux et exposé ouest, complété par une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC : la maison se vit de plain-pied.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier de près de 30 m² au sol, aménageable. Un garage attenant de 24 m², avec une porte neuve de 2025, complète l'ensemble. Fibre au pied de la maison.
Le jardin d'environ 969 m², le plus grand du domaine, est paysagé et très bien entretenu. La terrasse en bois de 35 m² a été entièrement refaite en juin 2026 ; une seconde terrasse à l'étage. Construction sur vide sanitaire, toiture en ardoise, tout-à-l'égout.
La plage de Saint-Pierre est à 3,5 km, Auray et sa gare TGV à environ 13 km, Vannes à environ 30 km.
Prix : 798 000 € honoraires inclus, soit 760 000 € hors honoraires. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (38 000 €).
Charges : 140 € par trimestre.
DPE : classe C (134 kWh/m²/an en énergie primaire, 70 kWh/m²/an en énergie finale). GES : classe A (5 kg CO₂/m²/an). Diagnostic réalisé le 03/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2007
Jardin : 0M2
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Ouest
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
121.17 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 août 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530 € et 2100 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 760 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 760 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
798 000 €
LUCIE CORFMAT
+33 (0)6 83 42 75 25
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