BONAPARTE
Référence : CD-2989

GEX CENTRE - APPARTEMENT LUMINEUX RENOVE

Gex, 01170

449 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
99m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

La Maison BONAPARTE vous propose ce très bel appartement 3 pièces d'environ 100 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Gex. Entièrement rénové en 2021, il offre des prestations modernes et de beaux volumes.

L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC et de nombreux espaces de rangement.

Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée sur les Alpes et d’un agréable extérieur en toutes saisons.

Une cave, un garage fermé ainsi que des places de parking sécurisée complètent ce bien. Sa situation est idéale, avec écoles et commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

A visiter sans tarder.

DPE : 200 (D) ; GES : 7 (B)

Organiser une visite privée
GEX CENTRE - APPARTEMENT LUMINEUX RENOVE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 295 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1978
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cave
Garage
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
200.7
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7.7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

105.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 25 août 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1530 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)6 58 75 29 23

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