BONAPARTE
Référence : JHY-3308

GAILLAN-EN-MEDOC - ANCIENNE FERME DE PLUS D'UN HECTARE À 10 MINUTES DES PLAGES

Gaillan-en-Médoc, 33340

149 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
73m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Rare, à saisir ! En exclusivité, propriété de 1,2 hectare de prés arborés d'un seul tenant composée d'une ancienne maison d'habitation en pierre de 73 m², à rénover entièrement, et de 125 m² de dépendances.

Possibilité de changement d'affectation en habitable des dépendances. Possibilité d'extension des bâtis existants et surélévation d'un étage.

et construction. Mitoyen face nord de la maison, maison en seconde ligne.

Environnement rural très calme et préservé. Situation géographique idyllique, à 1O minutes des plages océanes, à 5 minutes de la sous-préfecture de Lesparre-Médoc et à seulement 50 minutes de la rocade de Bordeaux.

Havre de paix pour amoureux de la nature : idéal en résidence principale ou secondaire, location saisonnière, investissement locatif, chevaux, élevage, ferme, agro-tourisme,... Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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GAILLAN-EN-MEDOC - ANCIENNE FERME DE PLUS D'UN HECTARE À 10 MINUTES DES PLAGES - Photo 3

Caractéristiques

1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
189.8
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6.7
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

129.4 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1060 € et 1450 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

JEROME HOUSSAIT YOUNG

Consultant en immobilier

Gironde

+33 (0)6 77 81 88 71

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