BONAPARTE
Référence : KP-3252

FERNEY-VOLTAIRE - APPARTEMENT T3 RÉCENT - PROCHE FUTUR TRAMWAY

Ferney-Voltaire, 01210

416 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
63m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au pied du futur tramway pour les Nations Unies, très joli appartement sous garantie décennale équipé de la climatisation. Implanté au troisième étage, ce bien séduit par son chaleureux séjour-cuisine aux teintes douces et à la décoration actuelle.

Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, dont le garde-corps vitré laisse entrer la lumière et offre un aperçu du Mont-Blanc. Côté nuit, deux chambres ensoleillées se partagent une grande salle de bains intégrant un espace buanderie.

Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. L’appartement bénéficie de plus de l’un des rares garages fermés de la résidence, qui par ailleurs est organisée autour d’un espace vert central de rencontres et de détente.

Contactez Karine Penaranda 0674497015. Bien soumis au statut de la copropriété.

DPE: 77 (Indice C) GES:12 (Indice C)

Organiser une visite privée
FERNEY-VOLTAIRE - APPARTEMENT T3 RÉCENT - PROCHE FUTUR TRAMWAY - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 84 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures
Année de construction : 2020
1 Salle(s) de bain(s)
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Digicode
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
77
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
12
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

64 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 5 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 600 € et 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)6 74 49 70 15

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