BONAPARTE

FACE MER/ DERNIER ETAGE/ 3 CHAMBRES/ TERRASSE/ PARKINGS

1 340 000

Pornichet, 44380

4Pièces
89m2 intérieur
3Chambres
Référence : BD-3123

Face à l’océan, le privilège d’un art de vivre d’exception.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces face mer, entièrement rénové et vendu meublé, offre une expérience résidentielle rare au cœur de Pornichet.
Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des prestations signent un bien résolument haut de gamme.
La pièce de vie de 38,45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur une terrasse de 14 m², véritable belvédère face à l’océan, invitant à la contemplation et aux instants suspendus.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble.
Un garage, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 193 / Mois
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
162
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

70 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 28 novembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1140 € et 1570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BRUCE DESSAUVAGES

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