Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SM-2976
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Vouillé, 79230
455 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
219m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement.
La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité. Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux.
Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition : Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert... Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Garage
Alarme
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590 € et 2160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SEBASTIEN MOINEAU
Consultant en immobilier
Niort
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Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Vouillé
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs
Elégante villa d'architecte et ses espaces de détente extérieurs au sein d'un bourg recherché à 10 minutes de Niort
Placée en retrait de la parcelle, cette maison familliale s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Une allée bordée de Cyprès et d'Oliviers mène à la propriété, permettant d'en apprécier pleinement la beauté et le calme de son environnement. La piscine, entourée d'un aménagement paysagé sous les pins maritimes, et les terrasses baignées de soleil invitent à des moments de détente et de convivialité.
Avec ses 5 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, cette demeure spacieurse est idéale pour une vie de famille, offrant à chacun des espaces à la fois intimes et conviviaux. Sa conception architecturale unique, tournée vers les extérieurs, fait de la lumière un véritable point focal. Dès l'entrée, le raffinement s'impose avec une porte au design travaillé, l'escalier en pierres de Chauvigny et une ferronnerie d'époque.
L'espace parental se distingue par une charpente apparente et des ouvertures au style moderne, apportant une personnalité unique et un charme incomparable à cette maison. Les pièces de réception totalisent plus de 70m2 en lien direct avec l'extérieur pour un confort de vie haut de gamme.
Composition :
Au Rdc : hall d'entrée, dressing d'entrée, toilettes, salon avec insert, vaste séjour à double orientation, cuisine semi-ouverte et son espace dinatoire, pièce pratique. De l'autre côté, un espace nuit avec 4 chambres dotées de placards et une salle de bain avec douche.
A l'étage : palier avec bibliothèque et deux espaces bureaux, rangements, toilettes, Master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Orientée Sud, elle est baignée de lumière et offre une vue verdoyante sur le jardin.
Cette propriété offre des prestations de qualité : grande piscine chauffée et sa plage de bois exotique, 2 terrasses, garage récent 2 véhicules, chauffage par PAC air-eau de 2022, insert...
Pour une information complète et personnalisée de cette propriété ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE 111 (indice C) / GES 3 (indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jardin : 0M2
Garage
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
219 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
111
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
70 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 23 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590 € et 2160 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
455 000 €
SEBASTIEN MOINEAU
+33 (0)6 86 91 28 77
s.moineau@bonaparte-artdevivre.com
https://msmoineau.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.