Colombiers Le charme du Sud allié au confort contemporain

650 000

Colombiers, 34440

6Pièces
214m2 intérieur
4Chambres
550m2 extérieur
Référence : 152_YB. 2913

Au coeur de Colombiers, village recherché traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités à pied -- commerces, port de plaisance, services médicaux -- cette demeure offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages.
Derrière ses murs préservés, découvrez un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis : une piscine lagon aux courbes douces, agrémentée de jets massants et de cascades, s'intègre harmonieusement à un préau en pierre et poutres apparentes. La dépendance aménageable et le garage complètent ce lieu de détente idéal pour recevoir famille et amis.
À l'intérieur, la maison conjugue cachet et modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière, sol en béton ciré et poutres apparentes, s'ouvre sur l'extérieur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie rare. L'étage accueille un vaste espace parental de 61 m2 avec dressing et salle de bain élégante. Le dernier niveau propose deux grandes chambres et une salle d'eau, parfaites pour recevoir.
Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets centralisés, double vitrage, maison lumineuse et sans travaux.
Un lieu de vie authentique, pensé pour le bien-être et la sérénité.Visite virtuelle sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par Yohan BRAS - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -



Année de construction : 1948
Jardin : 550M2
3 Salle(s) d'eau
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Alarme
Climatisation
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
92
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1340 € et 1870 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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