BONAPARTE
Référence : FS-3281

COEUR DE SAINT-SERVAN - MAISON DE MAITRE

Saint-Malo, 35400

1 950 000

Honoraires : 4.28% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 870 000 € hors honoraires)
10Pièces
265m2 intérieur
6Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au coeur du quartier de SAINT-SERVAN. Élégante maison de maître en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Elle offre, dans une atmosphère apaisante, une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, six chambres dont deux indépendantes, idéales pour recevoir en toute intimité ou pour développer une activité de chambres d’hôtes et un bureau. La propriété dispose également d’un d’un sous-sol complet.

Une terrasse à l’abri des regards, un jacuzzi et un grand garage, le tout au sein d’un jardin calme et arboré, complètent cet ensemble. Une propriété rare aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COEUR DE SAINT-SERVAN - MAISON DE MAITRE - Photo 3

Caractéristiques

2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Garage
Alarme
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
165
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
E
F
G

161 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 novembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3040 € et 4120 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

+33 (0)6 63 06 82 58

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