COEUR DE SAINT-SERVAN - MAISON DE MAITRE

2 190 000

Saint-Malo, 35400

10Pièces
205m2 intérieur
6Chambres
Référence : FS-3281

Au coeur du quartier de SAINT-SERVAN. Élégante maison de maître en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle offre, dans une atmosphère apaisante, une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, six chambres dont deux indépendantes, idéales pour recevoir en toute intimité ou pour développer une activité de chambres d’hôtes et un bureau.
La propriété dispose également d’un d’un sous-sol complet.
Une terrasse à l’abri des regards, un jacuzzi et un grand garage, le tout au sein d’un jardin calme et arboré, complètent cet ensemble.
Une propriété rare aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités, à proximité de toutes les commodités.
DPE: 165 (Indice D) GES : 35 (Indice D )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Alarme
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
165
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
35
kgCO₂/m².an
E
F
G

161 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 19 novembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3040 € et 4120 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

FLORENCE SEVESTRE

Consultante en immobilier

Bretagne

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