BONAPARTE

Charmant 2 pièces - Place des Vosges

478 000

Paris, 75003

2Pièces
36m2 intérieur
1Chambre
Référence : KC-3346

Rue Villehardouin, à quelques pas de la place des Vosges, au cœur du très prisé Marais, ce charmant appartement de caractère se situe au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et authentique. Il offre une distribution optimisée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre paisible sur cour, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, conférant à l’ensemble un cachet rare et recherché.

Un véritable cocon parisien, alliant calme absolu, luminosité et emplacement d’exception, idéal en pied-à-terre ou premier achat dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Charges de copropriété : 140 / Mois
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
580.8
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

305 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1900 € et 2580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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