BONAPARTE
Référence : KC-3346

Charmant 2 pièces - Place des Vosges

Paris 3ème, 75003

478 000

Honoraires : 3.91% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires)
2Pièces
36m2 intérieur
1Chambre

La propriété

Présentation du bien

A quelques pas de la place des Vosges, au cœur du très prisé Marais, ce charmant appartement de caractère se situe au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et authentique. Il offre une distribution optimisée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre paisible sur cour, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers ses poutres apparentes, conférant à l’ensemble un cachet rare et recherché.

Un véritable cocon parisien, alliant calme absolu, luminosité et emplacement d’exception, idéal en pied-à-terre ou premier achat dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmant 2 pièces - Place des Vosges - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 140 € / Mois
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cave

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
580.8
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
23
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

305 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 avril 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1900 € et 2580 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 69 42 08 53

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