Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : KP-3369
CESSY - MAISON P6 DE 240 M² - APPARTEMENT INDEPENDANT + VUE PANORAMIQUE ALPES ET MONT-BLANC
Cessy, 01170
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
240m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
Face au Mont-Blanc, propriété récente composée d’une MAISON et d’un APPARTEMENT indépendant. Bénéficiant d'une performance énergétique de classe A, cette villa contemporaine propose un total de cinq chambres, cinq salles de bains, sept sanitaires ainsi que de vastes dressings.
Sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès son entrée cathédrale par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. L'élégante pièce de vie de 63 m2 s’organise autour d’un grand bow window permettant d’admirer le Mont-Blanc tout en profitant du confort de la cheminée.
Chacune des chambres, d'environ 20 m2, dispose de sa salle de bains privative élégante et d’un beau dressing. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère raffinée.
A l'extérieur, le jardin se prolonge harmonieusement par une vaste prairie, offrant un cadre naturel rare et préservé. Une propriété rare et confidentielle où panorama, lumière et volumes composent un art de vivre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Année de construction : 2017
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
6 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cheminée
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
60.4
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
42 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080 € et 1470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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KARINE PENARANDA
Consultante en immobilier
Pays de Gex
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Face au Mont-Blanc, propriété récente composée d’une MAISON et d’un APPARTEMENT indépendant.
Bénéficiant d'une performance énergétique de classe A, cette villa contemporaine propose un total de cinq chambres, cinq salles de bains, sept sanitaires ainsi que de vastes dressings.
Sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès son entrée cathédrale par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes.
L'élégante pièce de vie de 63 m2 s’organise autour d’un grand bow window permettant d’admirer le Mont-Blanc tout en profitant du confort de la cheminée.
Chacune des chambres, d'environ 20 m2, dispose de sa salle de bains privative élégante et d’un beau dressing. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère raffinée.
A l'extérieur, le jardin se prolonge harmonieusement par une vaste prairie, offrant un cadre naturel rare et préservé.
Une propriété rare et confidentielle où panorama, lumière et volumes composent un art de vivre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Année de construction : 2017
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Individuel Sol
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
240 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
60.4
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
42 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080 € et 1470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
1 195 000 €
KARINE PENARANDA
+33 (0)6 74 49 70 15
k.penaranda@bonaparte-artdevivre.com
https://karinepenaranda.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.