BONAPARTE

CESSY - MAISON P6 DE 240 M² - APPARTEMENT INDEPENDANT - VUE PANORAMIQUE ALPES ET MONT-BLANC

1 195 000

Cessy, 01170

6Pièces
240m2 intérieur
5Chambres
Référence : KP-3369

Face au Mont-Blanc, propriété récente composée d’une MAISON et d’un APPARTEMENT indépendant.

Bénéficiant d'une performance énergétique de classe A, cette villa contemporaine propose un total de cinq chambres, cinq salles de bains, sept sanitaires ainsi que de vastes dressings.

Sans aucun vis-à-vis, la maison séduit dès son entrée cathédrale par son panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes.

L'élégante pièce de vie de 63 m2 s’organise autour d’un grand bow window permettant d’admirer le Mont-Blanc tout en profitant du confort de la cheminée.

Chacune des chambres, d'environ 20 m2, dispose de sa salle de bains privative élégante et d’un beau dressing. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère raffinée.

A l'extérieur, le jardin se prolonge harmonieusement par une vaste prairie, offrant un cadre naturel rare et préservé.

Une propriété rare et confidentielle où panorama, lumière et volumes composent un art de vivre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Année de construction : 2017
1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
6 WC
Chauffage : Individuel Sol
Chauffage : Individuel Électrique Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Cheminée

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
60.4
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

42 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1080 € et 1470 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

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