BONAPARTE
Référence : YB-3394

Béziers La Galinière – Propriété d’architecte avec piscine, vue exceptionnelle et parc arboré

Béziers, 34500

776 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
292m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans un cadre privilégié du quartier résidentiel de La Galinière à Béziers, découvrez cette propriété d’architecte unique offrant un équilibre rare entre architecture contemporaine, nature et qualité de vie.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 800 m², cette villa de 287 m² habitables profite d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, avec une superbe ouverture sur la vallée de l’Orb.

L’architecture intérieure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 100 m², sublimé par un séjour cathédrale, une mezzanine et de grandes baies vitrées offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

Les espaces nuit proposent 4 à 5 chambres selon les besoins, dont une suite parentale avec espace bien-être, ainsi que des espaces complémentaires permettant d’aménager un bureau ou un espace télétravail.

À l’extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du jardin paysager et de la piscine au sel, dans une atmosphère intime et apaisante.

Cette villa bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, climatisation, espace sport extérieur et garage en sous-sol de 87 m².

Une adresse rare à Béziers pour les amateurs de propriétés contemporaines offrant volumes, confort et cadre naturel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison d’architecte aux prestations remarquables.

Organiser une visite privée
Béziers La Galinière – Propriété d’architecte avec piscine, vue exceptionnelle et parc arboré - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1991
Chauffage : Sol
Chauffage : Gaz
Chauffage : Gaz Sol
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
96
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

83 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2590 € et 3510 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

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