Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3203
BIARRITZ / PARC D'HIVER - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PARC ET PISCINE
Biarritz, 64200
4 500 000 €
Honoraires : 5.26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (4 275 000 € hors honoraires)11Pièces
390m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing. Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine.
La maison propose cinq suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, ainsi qu'une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, un dressing sur mesure et une salle de bains complète. Les espaces de réception et de bien-être ont été pensés pour un art de vivre exclusif : salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime et résolument élégant. Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE - tél. +33 6 07 72 68 72
Caractéristiques
Année de construction : 1920
1 Salle(s) de bain(s)
5 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Radiateur
Orientation Sud
Digicode
Interphone
Ascenseur
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
75.7
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430 € et 3300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
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BIARRITZ / PARC D'HIVER - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PARC ET PISCINE
Biarritz
BIARRITZ / PARC D'HIVER - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PARC ET PISCINE
EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché Parc d'Hiver à Biarritz, dans un environnement calme et préservé, cette élégante demeure des années 1920 a fait l'objet d'une remarquable rénovation signée par un architecte, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grand standing.
Développant une surface d'environ 400 m², la propriété s'élève sur trois niveaux, desservis par deux escaliers et un ascenseur, et s'inscrit au sein d'un parc paysager soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine.
La maison propose cinq suites complètes, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes privatives, ainsi qu'une suite parentale d'environ 70 m², comprenant une chambre avec poêle à bois, un dressing sur mesure et une salle de bains complète.
Les espaces de réception et de bien-être ont été pensés pour un art de vivre exclusif : salle de sport, hammam, cave à vin, espace bar, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et sécurisée de 15 x 5 mètres, offrant un cadre de vie rare, intime et résolument élégant.
Un bien d'exception, confidentiel et raffiné, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 75 (B) ; GES : 6 (B)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.
Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE - tél. +33 6 07 72 68 72
Année de construction : 1920
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
5 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Radiateur
Orientation Sud
Digicode
Interphone
Ascenseur
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
11
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
5
Terrain
Surface
Surface
390 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
75.7
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
52 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 6 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430 € et 3300 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5.26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 275 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.26% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5.26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 4 275 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.26% ATI included paybale by the buyer)
4 500 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.