Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3307
BIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
Biarritz, 64200
499 000 €
Honoraires : 5.05% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (475 000 € hors honoraires)3Pièces
45m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITE - En plein cœur du très recherché quartier de Beaurivage, face à la mythique Côte des Basques, découvrez ce ravissant appartement T3 mansardé de 62 m² habitables (45,55 m² loi Carrez), niché au sein d’une petite copropriété familiale. Dès l’entrée, le charme opère.
Volumes sous pente, lumière naturelle omniprésente, atmosphère douce et chaleureuse… L’appartement offre une ambiance à la fois intime et lumineuse.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du soleil. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de caractère avec un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle de bains. Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme sous toiture et sa terrasse ensoleillée, à quelques pas de l’océan et des commerces de Beaurivage.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Contact : Anne FRANCOIS - tel : +33 6 07 72 68 72 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 205 (D) ; GES : 7 (B) ERP: informations sur les risques disponibles sur demande
Caractéristiques
Charges de copropriété : 263 € / Semestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Orientation Ouest
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
108 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
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BIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
Biarritz
BIARRITZ / CÔTE DES BASQUES - RAVISSANT T3
EXCLUSIVITE - En plein cœur du très recherché quartier de Beaurivage, face à la mythique Côte des Basques, découvrez ce ravissant appartement T3 mansardé de 62 m² habitables (45,55 m² loi Carrez), niché au sein d’une petite copropriété familiale.
Dès l’entrée, le charme opère.
Volumes sous pente, lumière naturelle omniprésente, atmosphère douce et chaleureuse… L’appartement offre une ambiance à la fois intime et lumineuse.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour un usage quotidien comme pour recevoir.
L’espace nuit se compose de deux chambres mansardées pleines de caractère avec un agréable aperçu mer, ainsi qu’une salle de bains.
Un bien rare par son emplacement exceptionnel, son charme sous toiture et sa terrasse ensoleillée, à quelques pas de l’océan et des commerces de Beaurivage.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Contact : Anne FRANCOIS - tel : +33 6 07 72 68 72
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE : 205 (D) ; GES : 7 (B)
ERP: informations sur les risques disponibles sur demande
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Orientation Sud-Ouest
Orientation Ouest
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
45.55 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
205.5
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
108 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 31 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920 € et 1260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5.05% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.05% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5.05% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 475 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5.05% ATI included paybale by the buyer)
499 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.