BONAPARTE
Référence : AFR-3373

BIARRITZ - MAISON AVEC JARDIN

Biarritz, 64200

699 000

Honoraires : 4.70% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (667 622 € hors honoraires)
6Pièces
101m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

A quelques pas du lac Mouriscot, dans un environnement verdoyant, charmante maison d'environ 110 m², posée sur un joli jardin arboré de 741 m². Elle se compose en rez-de-chaussée de jardin, d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres se partagent une salle d'eau.

A l'étage, une grande chambre mansardée avec sa salle de bain et un espace bureau. Grand garage et atelier.

Beaucoup de charme et de potentiel. A quelques pas du lac, de la plage de la Milady et les commerces à pieds.

Prix :699 000 € HAI - Honoraires à la charge l'acquéreur. ERP : informations sur les risques disponibles sur demande DPE : 258 (E) ; GES : 10 (B) Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - tél.

06 07 72 68 72 - mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com

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BIARRITZ - MAISON AVEC JARDIN - Photo 3

Caractéristiques

1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud
Garage
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
258
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

175 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 décembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2470 € et 3360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Anne François

Consultante en immobilier

Pays Basque

+33 (0)6 07 72 68 72

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