BONAPARTE

BERNEVILLE - APPARTEMENT - VUE MER EXCEPTIONNELLE

748 000

Deauville, 14800

5Pièces
109m2 intérieur
2Chambres
Référence : SA-3536

À Benerville-sur-Mer, à seulement quelques minutes de Deauville, au sein d’une élégante villa bourgeoise du XIXe siècle, cet appartement rare offre l’un de ces points de vue que l’on ne rencontre que très rarement sur la Côte Fleurie : une perspective ouverte, dominante et spectaculaire sur la mer, la plage et le littoral.
Développé sur deux niveaux, l’appartement propose environ 112 m² habitables et conserve le charme des lieux de caractère : beaux volumes, hauteur sous plafond d’environ 3,50 m, cheminée, atmosphère de maison de famille et larges ouvertures tournées vers l’horizon.
Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Depuis les pièces de vie, le regard se porte naturellement vers la mer, omniprésente, comme un tableau vivant au fil des heures et des saisons.
En rez-de-jardin, une seconde chambre avec salle de bains permet de recevoir en toute intimité. À l’extérieur, une terrasse face à la mer prolonge l’appartement et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Un stationnement complète l’ensemble, avec la possibilité de rejoindre la plage par un petit chemin.
Une adresse rare, entre élégance balnéaire, charme ancien et panorama exceptionnel, à 10 minutes de Deauville en vélo et environ 2 heures de Paris.
Dossier détaillé de 35 pages sur demande.



2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Nord-Est
Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
303.1
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
66
kgCO₂/m².an
F
G

298 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 avril 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2120 € et 2880 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAMY ALEXANDRE

Consultant en immobilier

Deauville

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